محاسبه نرخ سرمایه‌گذاری ملک (Cap Rate)
نسبت درآمد عملیاتی خالص سالانه به ارزش ملک را محاسبه می‌کند.
اطلاعات را وارد کنید
مقادیر را با شرایط واقعی خودتان تنظیم کنید.
مقادیر را وارد کنید و روی محاسبه بزنید.
این ابزار چه کاری انجام می‌دهد؟
نسبت درآمد عملیاتی خالص سالانه به ارزش ملک را محاسبه می‌کند. همه نرخ‌ها و مقادیر قابل تنظیم‌اند تا نتیجه با شرایط واقعی شما هماهنگ شود.
راهنمای استفاده از نرخ سرمایه‌گذاری ملک (Cap Rate)آموزش مرحله‌به‌مرحله برای شروع کار⌄
- ۱) «درآمد عملیاتی خالص سالانهتومان» را کامل کنید
کادر «درآمد عملیاتی خالص سالانهتومان» را مطابق توضیح همان فیلد تکمیل یا انتخاب کنید. اگر واحد یا قالب مشخصی کنار فیلد نوشته شده، همان را رعایت کنید.
- ۲) ورودی‌های بعدی را کامل کنید
سپس «قیمت خرید/ارزش ملکتومان» را وارد یا انتخاب کنید. کادرهای اختیاری را فقط وقتی پر کنید که مقدار دقیق آن‌ها را می‌دانید.
- ۳) «محاسبه» را بزنید
بعد از کامل‌شدن ورودی‌ها، دکمه «محاسبه» را بزنید. اگر ابزار محاسبه زنده دارد، نتیجه هنگام تغییر ورودی‌ها خودکار تازه می‌شود.
- ۴) پاسخ را همراه واحد بخوانید
عدد نهایی را همراه واحد و توضیح کنار آن بخوانید. در ابزارهای علمی، بخش «حل مرحله‌به‌مرحله» روش محاسبه، جایگذاری و ساده‌سازی را هم نشان می‌دهد.
- ۵) اگر نتیجه غیرعادی بود، ورودی‌ها را بازبینی کنید
واحدها و عددهای واردشده را کنترل کنید و سپس دوباره محاسبه را انجام دهید؛ مقدار حدسی وارد نکنید.